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Propiedades 10/18/2021 12:00:38 AM
Propiedades
El desafío de la nueva inmobiliaria
Inmobiliaria Mazzei
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Inversiones inmobiliarias
 

Si antes de la pandemia se hubiera tenido en cuenta las condiciones actuales para las consultas inmobiliarias, hubiéramos pensado que es descabellada la idea de una arquitectura, y hasta urbanización, bajo las condiciones de una situación sanitaria que ha intervenido en los conceptos de residencia para un futuro distópico.

Ya se venía trabajando en el concepto de saneamiento ambiental, edificios sanos, ahorro energético, cuidado del medio ambiente, paredes bajo tratamiento menos costosos, hogares eclécticos que combinan actividades para todas las edades y el desarrollo de la vida social de la familia, todos aspectos que se aglutinan y se suman a la nueva situación: condiciones de aislamiento y cuidados que implican cuarentenas extendidas.

La nueva realidad es también el nuevo futuro, no hay indicadores que se vayan a atenuar los efectos de la pandemia a corto plazo, y parte de ello es lo inadecuado de las condiciones edilicias en particular y de los hábitos de las personas en general; si bien hemos dejado el nomadismo hace miles de años, lo hemos cambiado por una palabra más acorde: turismo.

El mundo se ha colocado al alcance de casi todos, y por lo mismo, al alcance de enfermedades y otros aspectos de análisis de la convivencia y la tolerancia que ha tocado en especial a los hábitos con que interactuamos en los espacios que habitamos.

Los protocolos de higiene, de aislamiento no parecen adecuados al modo de vida que construimos por cientos de años, y no sólo son hábitos, sino la cuestión del equivalente entre libertad y vida. La libertad de circular, es vida, la libertad de usar nuestro cuerpo libre de protocolos higiénicos, es vida, y así; Todos esos gestos se han debido trasladar al espacio confinado del hogar, donde deben tener cabida nuestras actividades de un mundo sin pandemia a un mundo con pandemia que limita los movimientos y las actividades que son necesarias, también, para la salud del cuerpo.

La situación ha producido un movimiento de traslado a la inversa, si el mundo iba dejando pueblos enteros despoblados, ahora se está reactivando el sector inmobiliario hacia esas localizaciones. Huir del confinamiento selectivo de las ciudades, hacia la naturaleza, fue el primer gesto de traslación masiva. Recupera el campo, recuperar zonas inhabitadas hace tiempo, recuperar pueblos cuya población envejece y del cual huye la gente joven. Todo vuelta atrás, volver a ellos, recuperarlos, introducirles los hábitos nuevos como el uso exhaustivo de la Internet, lo que conlleva a introducir aspectos de las ciudades en lugares que a causa del abandono, la tierra empezaba a reclamar como propios.

Ello introdujo nuevos factores en la economía y en las operatorias inmobiliarias, y acciones sobre los planes arquitectónicos y urbanísticos, condiciones necesarias para reurbanizar espacios que iban siendo abandonados.

En el camino hay también una revalorización por las estructuras antiguas, que parecen soportar el paso del tiempo, mejor que las nuevas y modernas estructuras preparadas casi para una vida útil menor, ya que los costos de construcción se han vuelto superiores en tanto el confort y utilitarios entre materiales y decoración, así como la energía, son factores más visibles que los años de vida útil del inmueble en general.

Estamos ante una nueva era en la distribución urbana del mundo, y las empresas constructoras, así como los estudios de arquitectura ya enfrentan el desafío.

 






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