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Propiedades 11/7/2016 12:04:33 AM
Propiedades
Demanda inmobiliaria
Continuidad en operatorias inmobiliarias
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Nuevas tendencias, viejas oportunidades, el mercado crece.
 

La economía del sector inmobiliario ha comenzado a recuperarse, en parte se debe al lanzamiento de nuevos emprendimientos, inmuebles nuevos de barrios terminados, propuesta a la que apostaron inmobiliarias en el barrio sur.

Un sesgo importante hacia la zona sur, una continuación de las propuestas de Catalinas y Puerto Madero que con escasa superficie disponible, desplaza las inversiones inmobiliarias a zonas cercanas con buenos accesos.

La dinámica de la construcción urbana que ha impreso un nuevo escenario urbano en la zona sur es aprovechada por las inmobiliarias constructoras que desarrollaron un concepto de infraestructura que apoya a sus emprendimientos, comercio, deporte, tecnología, educación son los ejes de relación entre espacio y naturaleza.

A un precio por metro cuadrado más que interesante, se comercializan desde lotes a construcciones, oficinas, locales comerciales, con oportunidades de crecimiento a mediano plazo, con ventajas en relación al resto de Latinoamérica y  resto del mundo.

Buenos Aires se ubica entre los destinos preferidos por las inversiones, no sólo porque la ubicación geográfica, con un bajo promedio de desastres climáticos en comparación con otros destinos, y buen nivel de renta respecto a los promedios internacionales.

Aunque los precios se manejan en dólares, el cambio a pesos coloca las inversiones en Argentina entre los más destacados en las propiedades a entrenar.

Hay una consolidación entre la comercialización de barrios privados y centros comerciales que promueve la zona,  en donde el costo del terreno, y el costo de la construcción, en tanto no dependen de la variación de la moneda extranjera generan un tipo de inversión confiable a pesar de las desconfianza y a su vez la obliga a ceder.

Ya antes de octubre del año pasado, los pronósticos eran que el cambio de rumbo en las políticas cambiarias poco aportaría a la confianza en el mercado, la economía local sufriría un reacomodamiento natural, por lo que el verdadero despegue del sector se estimaba para el año siguiente.

Respecto al valor del terreno, los precios son más que convenientes para quien puede entrar en el sistema de invertir en real estate, la incidencia de la diferencia del precio por metro cuadrado entre zonas, se mantiene, por lo que los emprendimientos en la zona sur sigue una tendencia alcista a pesar de la situación política.

La tendencia iniciada antes de octubre mantiene sus propósitos, el costo de esperar mientras se construye fue absorbido y es hora de disfrutar de los resultados.

Según los indicadores de la actividad inmobiliaria, la estacionalidad del sector se puede considerar superada.

La comercialización de materiales de construcción fue record en años anteriores, y mientras se espera que el mercado de usados comience a reactivas sus operatorias para llegar a los niveles usuales, el mantenimiento absorbe las tendencias en alza del movimiento de materiales.

La tendencia a invertir en lotes, se corresponde con la búsqueda de nuevas propuestas para construcción, la confianza del inversor, durante los años anteriores ha mostrado una tendencia que se da también en el resto de los mercados internacionales, la inclusión del inversor en las decisiones constructivas, aportando una visión diferente de la arquitectura y al escenario de ofertas inmobiliarias.

Los tímidos lanzamientos de barrios terminados en el año anterior crecen y la demanda en inmobiliarias aún más.

La demanda en las inmobiliarias es por la búsqueda de nuevos espacios para desarrollos constructivos y una atención interesante en los parques industriales.

Mientras algunas inmobiliarias detuvieron sus operaciones para adquirir stock en terrenos, otras no esperaron para realizar construcciones, tal el caso de la inmobiliaria Mazzei, comercializadores de barrios privados y parques industriales en zona sur.

 

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