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Propiedades 6/20/2016 12:02:35 AM
Propiedades
Precio de la vivienda
No ya la ubicación solamente, sino la calidad de los materiales
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Cerramientos con calidad y armonía, Domítica y naturaleza dejaron de ser opcionales para ser una necesidad.
 

Durante el proceso de pesificación de la operatoria de compra venta de inmuebles, la moneda extranjera en mano adquirió un valor extra de negociación, el precio de las viviendas bajó en hasta un 15 porciento, lo que producto un interesante mercado de inversiones extranjeras en el país.

A pocos meses de la implementación del nuevo modelo, la vacilación en el precio de la vivienda, sigue siendo un factor confuso, ya que el mercado, desde el año pasado, que presenta un crecimiento, aunque lento, según algunas inmobiliarias, pero sostenido.

También han cambiado expectativas en el diseño de la vivienda, por lo que algunas inmobiliarias apostaron a la inversión con nuevos emprendimientos, pero bajo un concepto de confort, cuidado ambiental y un concepto reservado caso para prestación de servicios, aseguramiento de calidad, que implica, principalmente tener en cuenta lo que el cliente, inversor, inquilino busca para el inmueble.

En la era de la globalización las opciones son muchas, y el factor económico es un ítem secundario cuando se cuenta con los recursos.

Principalmente de la mano de la tecnología, las opciones parecen no tener fin, y las inmobiliarias desarrolladoras no buscan imponer conceptos propios, consultan con los clientes, se abren a las expectativas de los clientes.

La actitud ha demostrado su eficacia, sobre todo en la zona sur, que es una de las pocas zonas en donde los emprendimientos inmobiliarios se han sostenido, han crecido y las expectativas han quedado desbordadas.

En un ambiente natural, rodeado de lagos y ventajas en transporte, cercanía con la ciudad, verdaderos inmuebles con características de alta gama y comodidades de hotel.

Detalles de calidad, espacios que combinan todas las actividades en la zona, han estimulado la migración de empresas, comercios, deportes y educación, con la ventaja de la tecnología, espacios diseñados para el trabajo en casa, piscina y deportes, configuraron la propuesta ideal que inició un auge inmobiliario en zona sur.

La nueva situación del sector, con inercia para salir de la anterior, aún presenta inestabilidad en el cálculo del precio de la vivienda, sobre todo porque cambiaron los parámetros conceptuales del precio, sin apoyo en el índice de la construcción, la combinación de tendencias y sus razones, comenzaron a delimitar un valor ladrillo que es mejor ponderar antes de seleccionar la compra.

Si antiguamente había una preferencia por la ubicación, cercana al centro porteño, esta realidad ha mutado bruscamente, los nuevos polos tecnológicos son un indicio importante del cambio de preferencias.

Las empresas que han tomado la delantera al instalarse en zonas delimitadas, en el sur, en el norte, son un reflejo de la experiencia de Puerto Madero, en el que se han instalado empresas que comparten espacio con grandes hoteles, con accesos desde el aeropuerto de Ezeiza, con un flujo importante de congresos, lanzamientos, presentaciones, exposiciones con invitados internacionales.

Puerto Madero fue pionera en el concepto de integración de espacios, cercano a un espejo agua, con la atracción de yates, barcos, grandes hoteles, gastronomía, ofrece un ambiente relajado de alta calidad en propiedades.

El desarrollo de la zona ha invitado a los inversores a prestar atención a los emprendimientos de zona sur, que con la misma política, redobla la apuesta, en una zona de bajo costo en terrenos proponiendo materiales de calidad, cerramientos, tecnología, muebles, Domótica y todo tipo de solicitudes particulares que supieron aprovechar los inversores que confiaron en que el momento no era el mejor para los usaros, pero ideal para los nuevos emprendimientos.

Los precios actuales con alta rentabilidad a esta apuesta de inversión, comenzó cuando el CEPO cambiario provocó impacto en sector, hubo empresas que con visión más allá del mediano plazo, configuraron un presente interesante.

 

 

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